03 88 47 10 44
1155000€ dont 2,21% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires : 1130000€
Honoraires d'agence : 25000€ soit 2,21% d'honoraires sur le prix de vente.
SOMPTUEUSE VILLA AU DOMAINE DU GOLF DE LA WANTZENAU
Caractéristiques
À La Wantzenau, villa à vendre présentant une vue sans vis-à-vis ainsi que 2 terrasses.
Cette maison de 320 m² a l'avantage d'être proche du golf (150 m). Elle est composée d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un bureau, de 5 chambres (dont 2 suites parentales), d'une salle de bain et d'un beau salon est:sud.
Elle propose un espace détente bénéficiant d'une piscine, qui saura vous séduire. L'exposition Sud vous offre l'assurance d'une luminosité idéale toute la journée. Un système de sécurité, un système d'intercom, un portail électrique et une cheminée y sont déjà installés. Un garage sera à votre entière disposition, vendu avec cette propriété.
Son excellente luminosité et sa superbe exposition lui donnent beaucoup de cachet.
- 320m² habitable
- Terrain de 1740m²
- 5 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 2 salle(s) d'eau
UN JOYAU AU CŒUR DU GOLF
Découvrez cette somptueuse villa nichée au cœur du prestigieux Golf de la Wantzenau. Située au fond d’une impasse, cette propriété exceptionnelle s’étend sur un terrain de 17,40 ares, offrant un cadre paisible et intime. En franchissant l’entrée, une galerie majestueuse vous accueille, mettant en valeur un escalier central élégant qui ajoute une touche de modernité à cette demeure.
UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET CHALEUREUX
Le vaste espace de 70m², où le salon, la salle à manger et la cuisine se fondent harmonieusement, vous impressionnera. Les grandes baies vitrées arrondies offrent une vue imprenable sur la piscine, inondant la pièce de lumière naturelle. La cuisine moderne, avec son arrière-cuisine pratique, vous invite à préparer de délicieux repas tout en gardant un espace épuré et accueillant.
CONFORT ET INTIMITÉ DES SUITES PARENTALES
La villa dispose de deux suites parentales pour un confort optimal. La première, située au rez-de-chaussée, offre une salle de douche et un cabinet d’aisance, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, la seconde suite parentale est un véritable havre de paix avec son dressing, sa salle de bains luxueuse et son cabinet d’aisance séparé. Trois autres chambres spacieuses complètent cet espace familial cosy.
ESPACE DE TRAVAIL ET FLEXIBILITÉ
Pour les professionnels, un espace de 50m² est dédié à vos activités. Idéal pour le télétravail ou pour recevoir des clients, cet espace peut également être transformé selon les besoins de votre famille, offrant une grande flexibilité d’utilisation. La villa est équipée de climatisation intégrale, assurant une température idéale en toute saison.
UN JARDIN PARADISIAQUE AVEC PISCINE
En sortant dans le jardin, la tranquillité vous enveloppe. Profitez d’un espace cuisine d’été de 41m², parfait pour organiser des repas en plein air. La piscine de 5x10m, idéalement située, devient le lieu préféré de toute la famille pour les journées ensoleillées. Cette villa allie luxe, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée. Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception au cœur du Golf de la Wantzenau.
Ce bien est présenté par Léo FISCHER, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 839 791 225 .
