03 88 47 10 44
€ dont % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires : €
Honoraires d'agence : € soit % d'honoraires sur le prix de vente.
[SOUS OFFRE] Murs commerciaux | Emplacement stratégique à Obernai
Caractéristiques
Situé à Obernai, Place de l’Étoile, ce local commercial de 37,90m² représente une opportunité d’investissement ou d’exploitation immédiate. Vendu libre de toute occupation, il permet une installation rapide pour une activité professionnelle ou la mise en place d’un projet locatif.
Implanté dans une zone dynamique, bénéficiant d’un flux régulier et d’un environnement commercial actif, ce bien offre une visibilité intéressante dans une commune à fort pouvoir d’achat et à forte attractivité touristique.
- 37,9m² habitable
- chambre(s)
Informations relatives à la Copropriété
Nombre de lots : 4 dont lots d'habitation
Montant annuel des charges du budget prévisionnel : €
Dépenses prévisibles énumérées dans le diagnostic de performance énergétique : €
Un local fonctionnel et lumineux
Le local, en bon état général, propose une surface de plain-pied facilement exploitable. La luminosité naturelle et la configuration simple permettent une installation rapide, avec peu ou pas de travaux à prévoir.
Le bien est équipé de sanitaires et répond aux normes ERP et PMR, garantissant une accessibilité adaptée à tous types de clientèle.
Un emplacement stratégique et visible
La localisation du local constitue un véritable atout. Situé sur un axe passant et dans un secteur vivant, il bénéficie d’une bonne accessibilité et d’un environnement favorable au développement d’une activité.
La Place de l’Étoile est reconnue pour son dynamisme et sa proximité avec les commerces et services, offrant un cadre propice à une implantation professionnelle pérenne.
Un usage flexible pour différents projets
Ce local convient parfaitement à une activité commerciale, de services ou à un usage de bureaux. Sa configuration permet une grande liberté d’aménagement selon le projet.
Toutes les activités sont autorisées, à l’exception de la restauration, ce qui laisse néanmoins un large éventail de possibilités pour un exploitant ou un investisseur.
Un investissement accessible et maîtrisé
Avec des charges de copropriété limitées et une fiscalité raisonnable, ce bien représente une opportunité accessible sur le marché d’Obernai.
Sa surface, son emplacement et son état général en font un produit pertinent pour un premier investissement ou pour développer une activité dans un secteur attractif.
L’avis de l’agence
Ce local commercial se distingue par son emplacement et sa simplicité d’exploitation. Libre d’occupation, il permet une mise en activité rapide ou une mise en location sans contrainte.
C’est une opportunité intéressante pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s’implanter à Obernai, dans un secteur dynamique et recherché.
