03 88 47 10 44
1102500€ dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires : 1050000€
Honoraires d'agence : 52500€ soit 5% d'honoraires sur le prix de vente.
Villa d’exception avec piscine intérieure à Gimbrett – Kochersberg
Caractéristiques
Au cœur du Kochersberg, dans le village très recherché de Gimbrett, cette villa de standing s’inscrit dans un environnement résidentiel confidentiel, à l’abri de tout regard. Édifiée sur une parcelle de plus de 16 ares entièrement clôturée, elle développe 366 m² habitables (près de 407 m² au sol) et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité remarquable de sa construction.
Pensée pour offrir un art de vivre rare, la maison conjugue élégance, confort et performances énergétiques de haut niveau, avec une piscine intérieure utilisable toute l’année et des prestations techniques particulièrement abouties.
- 366m² habitable
- Terrain de 1613m²
- 6 chambre(s)
- 2 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
Une pièce de vie spectaculaire, ouverte sur le jardin
Dès l’entrée, la villa affirme son caractère avec une circulation fluide et une belle hauteur sous plafond de 2,67m. La pièce de vie de près de 67m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, s’ouvre naturellement sur le jardin et la terrasse plein sud. Les volumes permettent de créer différents espaces : salon, salle à manger, coin réception, dans une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse, idéale pour recevoir.
Cuisine indépendante et espace repas fonctionnel
La cuisine indépendante de 24m², entièrement équipée, a été pensée pour un usage quotidien confortable. Fonctionnelle et lumineuse, elle bénéficie de nombreux rangements et d’un espace de travail généreux. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace, apportant praticité et organisation au quotidien.
Un espace bien-être unique avec piscine intérieure
Véritable signature de la propriété, l’espace piscine intérieure de 74m² constitue un atout exceptionnel. Baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, il accueille une piscine chauffée de 7x4m, équipée d’un volet motorisé et d’un déshumidificateur professionnel.
Une salle d’eau dédiée et un accès direct à la terrasse plein sud viennent parfaire cet espace, pensé comme un lieu de détente et de bien-être utilisable en toute saison.
Espaces nuit généreux et organisation idéale
Le rez-de-chaussée propose également une chambre ou un bureau, permettant une vie de plain-pied ou l’exercice d’une activité professionnelle.
À l’étage, un vaste palier dessert : une suite parentale de plus de 44m² avec dressing, salle de bains complète et terrasse. Une seconde chambre de 27m² avec rangements et accès terrasse. Trois autres chambres, dont une avec poutres apparentes, une salle de bain indépendante.
Des combles isolés offrent un potentiel supplémentaire selon les besoins.
L’avis de l’agence
Cette villa à Gimbrett est un bien rare sur le marché du Kochersberg. Elle s’adresse à une clientèle exigeante, en quête de volumes, de prestations haut de gamme et d’un véritable art de vivre. La piscine intérieure, la qualité de construction, les performances énergétiques et l’environnement sans vis-à-vis en font une propriété d’exception, pensée pour durer et pour offrir un confort de vie remarquable à chaque saison.
